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- 新北青年社會住宅全面啟動，預(yù)計2016年完工，公私協(xié)力有效率，多元混居營造和諧社區(qū)
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】新北市政府推動全國首創(chuàng)「青年社會住宅」BOT案，已於2013年12月3日與12月10日圓滿完成中和區(qū)及三重區(qū)的動土典禮，為實現(xiàn)照顧每一個在新北市打拼的年輕人的理念更跨越一步，預(yù)計最快可以在2016年完成。新北市首批民間參與經(jīng)營的青年社會住宅，不僅嘉惠於新北市打拼的青年朋友，更開創(chuàng)社會住宅營運管理模式多元新面向。
新北市考量過去各縣市辦理國宅推動經(jīng)驗，皆需要長期投入大量人力、資金及管理成本，形成國家及後代子孫龐大財政負(fù)擔(dān)。而採BOT公私協(xié)力的方式，在財源短缺情況下可及早推動公共建設(shè)的達(dá)成，是先進國家普遍採用具效益及效率的作法。因此新北市適時與民間合作，以加速完成青年住宅的興建，並提供優(yōu)良安全之管理服務(wù)。另於契約期滿或終止時，土地及地上建物一律應(yīng)依契約相關(guān)約定移轉(zhuǎn)返還予政府，為全民所有。這種方式不僅為全國首例，此種創(chuàng)新的經(jīng)營管理模式，將可為政府、弱勢族群及周邊地區(qū)發(fā)展創(chuàng)造三贏的局面。
導(dǎo)入混居概念 結(jié)合綠建築 營造新典範(fàn)
為了落實住宅法提升居住品質(zhì)、照顧弱勢的精神，新北市府導(dǎo)入荷蘭與新加坡等國外成功案例的「混居」概念，將社會住宅結(jié)合經(jīng)濟活動、綠建築、智慧型生活科技及住戶管理，建立完善之睦鄰機制，以促進周邊居民對於社會住宅的接受度，希望扭轉(zhuǎn)市民過去對社會住宅的負(fù)面觀感，且為落實「居住正義」與提昇「居住品質(zhì)」，不僅無償回饋市民活動中心、公共托育中心等社會福利空間，並配合都市計畫興闢公園及相關(guān)道路，以健全周邊之機能性，期望營造優(yōu)良生活品質(zhì)及國內(nèi)公有住宅新典範(fàn)。
區(qū)位條件良好 嘉惠青年朋友 照顧弱勢族群
新北市青年社會住宅中和秀峰段、三重大同南段及三重大安段區(qū)位與交通條件良好，鄰近捷運及學(xué)校、公園等公共設(shè)施。這3處基地面積共約1.5公頃，使用分區(qū)皆為住宅區(qū)，扣除百分之三十附屬事業(yè)，可提供1,000戶以上只租不售青年社會住宅，以BOT興辦模式所節(jié)省的政府支出將可挹注在弱勢族群的租金補貼財源，把餅做大、照顧更多弱勢者。同時引入民間效率資源，推動興建優(yōu)質(zhì)青年社會住宅的目標(biāo)，讓新北市民能夠有好的居住環(huán)境，落實新北市照顧弱勢族群的美意，努力實現(xiàn)新北市「在地就業(yè)」、「在地就學(xué)」、「在地樂活」與「在地安居」的共同願景！
新北市考量過去各縣市辦理國宅推動經(jīng)驗，皆需要長期投入大量人力、資金及管理成本，形成國家及後代子孫龐大財政負(fù)擔(dān)。而採BOT公私協(xié)力的方式，在財源短缺情況下可及早推動公共建設(shè)的達(dá)成，是先進國家普遍採用具效益及效率的作法。因此新北市適時與民間合作，以加速完成青年住宅的興建，並提供優(yōu)良安全之管理服務(wù)。另於契約期滿或終止時，土地及地上建物一律應(yīng)依契約相關(guān)約定移轉(zhuǎn)返還予政府，為全民所有。這種方式不僅為全國首例，此種創(chuàng)新的經(jīng)營管理模式，將可為政府、弱勢族群及周邊地區(qū)發(fā)展創(chuàng)造三贏的局面。
導(dǎo)入混居概念 結(jié)合綠建築 營造新典範(fàn)
為了落實住宅法提升居住品質(zhì)、照顧弱勢的精神，新北市府導(dǎo)入荷蘭與新加坡等國外成功案例的「混居」概念，將社會住宅結(jié)合經(jīng)濟活動、綠建築、智慧型生活科技及住戶管理，建立完善之睦鄰機制，以促進周邊居民對於社會住宅的接受度，希望扭轉(zhuǎn)市民過去對社會住宅的負(fù)面觀感，且為落實「居住正義」與提昇「居住品質(zhì)」，不僅無償回饋市民活動中心、公共托育中心等社會福利空間，並配合都市計畫興闢公園及相關(guān)道路，以健全周邊之機能性，期望營造優(yōu)良生活品質(zhì)及國內(nèi)公有住宅新典範(fàn)。
區(qū)位條件良好 嘉惠青年朋友 照顧弱勢族群
新北市青年社會住宅中和秀峰段、三重大同南段及三重大安段區(qū)位與交通條件良好，鄰近捷運及學(xué)校、公園等公共設(shè)施。這3處基地面積共約1.5公頃，使用分區(qū)皆為住宅區(qū)，扣除百分之三十附屬事業(yè)，可提供1,000戶以上只租不售青年社會住宅，以BOT興辦模式所節(jié)省的政府支出將可挹注在弱勢族群的租金補貼財源，把餅做大、照顧更多弱勢者。同時引入民間效率資源，推動興建優(yōu)質(zhì)青年社會住宅的目標(biāo)，讓新北市民能夠有好的居住環(huán)境，落實新北市照顧弱勢族群的美意，努力實現(xiàn)新北市「在地就業(yè)」、「在地就學(xué)」、「在地樂活」與「在地安居」的共同願景！
